STILVOLLES WOHNEN IN AUFSTREBENDER LAGE
Beschreibung
Modernes Wohnen in Meidling – Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit
In einer der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohnungen, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt bietet Wohnraum für Menschen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen.
Architektur & Wohnqualität
Die durchdachten Grundrisse – überwiegend Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen – sind klar auf Wohlbefinden ausgerichtet. Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen lassen Licht und Weite in den Alltag einziehen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußboden- und Bodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente.
Wohnen mit Freiraum
Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob zum Entspannen bei den ersten Sonnenstrahlen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden – hier entstehen persönliche Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität.
Nachhaltige Bauweise
Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Sonnenschutz und eine intelligente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über – modern, komfortabel und zukunftssicher.
Lage & Infrastruktur
Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität: Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße und die U6-Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen.
Ein Ort zum Leben
Dieses Projekt ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 25.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 24.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 66,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Treuhänder /Kaufvertragerrichtung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 944
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 66,87 m2
- Wohnfläche ca. 66,87 m2
- Nutzfläche ca. 102,45 m2
- Gartenfläche ca. 29,22 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 17,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 24.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- Andrijana Acimovac, HOMEX IMMOBILIEN
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