TOP LAGE - DIREKT BEI DER U-BAHN STATION NESTROYPLATZ

1020 Wien

Beschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Nestoyplatz entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Pendler.

Beschreibung:
- Lage: Praterstraße
- Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Gesamtfläche: Die Gesamtfläche beträgt ca. 59,26 Quadratmeter zzgl. zwei Balkone

Raumaufteilung:
- Vorzimmer: ca. 6,35 Quadratmeter
- Badezimmer: ca. 2,84 Quadratmeter
- Schlafzimmer: ca. 16,08 Quadratmeter
- Wohnzimmer: ca. 24,7 Quadratmeter
- Kochnische: ca. 7,89 Quadratmeter
- Toilette: ca. 1,40 Quadratmeter

- Balkon ca. 7 Quadratmeter

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung und wurde nach den neuesten Standards renoviert. Sie bietet zwei Balkone für entspannte Momente im Freien.

- Miete: Die monatliche Miete beträgt 1399,- Euro.
- Mietvertrag: Mietvertrag auf 5 Jahre

Besonderheiten:
- Erstbezug nach Sanierung
- Zentrumsnahe Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Zwei Balkone für zusätzlichen Komfort
- Aufzug im Gebäude

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at

 

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


DATENSCHUTZINFORMATION 

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 55.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,34
  • gültig bis 02.12.2030

Lageplan