TOP LAGE - GEMÜTLICHE WOHNUNG IM HISTORISCHEN GEBÄUDE

1010 Wien

Beschreibung

In einer der besten Lagen der Wiener Innenstadt wird diese besondere Wohnung in einem 1400 erbauten denkmalgeschützten Haus vermietet. 

Das historische, fünfgeschossige Haus mit einer bemerkenswerten Fassade wurde mit einer Wohnung pro Geschoss bebaut. 

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen, welche der Erschließung aller Geschosse dient. 

Das geräumige Apartment welches sehr liebevoll eingerichtet wurde, verfügt über ein gemütliches, vollausgestattetes Wohn- und Esszimmer, ein Kabinett welches mit einem großen Schlafbett ausgestattet ist, ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit einem großem Schlafbett und einem Kleiderschrank, eine ausgestattete Küchenzeile, ein komplettes Badezimmer, separates WC.

Die Wohnung mit den besonderen mittelalterlichen Räumen und einer tollen Aufteilung ist perfekt für wohn- sowie gewerbliche Zwecke geeignet. 

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diversen öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Kulinarisch werden Sie auch gut versorgt durch das umfangreiche Angebot an nahegelegene Restaurants und Bars. 

Kulturelle Einrichtungen sowie diverse Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 



AUSSTATTUNG

  • Vorraum
  • Wirtschaftsraum
  • Küche (Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschtisch) 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Flur
  • WC

Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche übergeben. Ohne Möbel, nur nach Absprache mit dem Eigentümer. 



LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet eine optimale Infrastruktur. Restaurants, Supermärkte und Apotheke sind fußläufig erreichbar und die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

  • Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
  • Historisches Gebäude 
  • Parkgaragen in kurzer Gehdistanz.
     

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • U-Bahn: U1 Stephansplatz, U3 Stephansplatz, U4 Schwedenplatz, U2 Schottentor
  • Straßenbahn: 1, 2 (Schwedenplatz) 
  • Buslinien: 1A, 3A, div. Nachtbusse 

 

 

SONSTIGES

  • befristet auf 3 Jahre 
  • 2.132,59,-- EUR 
  • Kaution 4 x BMM
  • Provision EUR 2.132,59,-- zzgl. MwSt

Die Wohnung wird ab sofort vermietet. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. 

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. 

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 91 kWh/m2a
  • gültig bis 29.10.2022

Lageplan