DACHGESCHOSS AUF ZWEI EBENEN | WEITBLICK

1140 Wien

Beschreibung

Dieses Neubau-Projekt im 14. Bezirk ist besonders attraktiv durch seine naturbelassene und energieschonende Bauweise. Der umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff ZIEGELIT® sorgt für ein angenehmeres Wohngefühl durch ein besseres Raumklima und für einen niedrigeren Energieverlust.

Auf Erdgeschoß, vier Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen befinden sich insgesamt 11 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63m² - 130m², alle mit Terrassen und Loggien. Ein moderner Aufzug, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum stehen im Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen punkten mit moderner Ausstattung – von Fußbodenheizung und hochwertigen Echtholzparkettböden aus eleganter Eiche, über exklusive Markensanitärarmaturen von Hans Grohe und großflächigen Keramiken von Laufen in den Nassräumen bis zur Dreifachverglasung der Fenster und Sicherheitstüren. Die Terrassen und Loggien lassen viel Licht in die Wohneinheiten und sind willkommene „Freiluft-Räume“ für laue Abende und für ein bisschen Abstand vom Alltag. Ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE 

  • Weiter Langdielen Eichenparkett
  • Keramische Fliesen 30x60 (Nassräume)
  • Isolierglasfenster und Fenstertüren - 3fach Verglasung. 
  • Raffstore
  • Dachflächenfenster Velux
  • Velux Solar-Rolladen
  • Zentralheizung-Fussbodenheizung
  • Klimaanlage in den Etagen- und DG Wohnungen 
  • Video Gegensprechanlage 
  • Personenaufzug (behindertengerecht)
  • Kinderwagen/Fahrradraum 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • U-Bahn: U3 Kendlerstraße
  • S45
  • Straßenbahn: 10

 

LAGE

Das Haus Huttengasse 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hütteldorfer Straße, die wichtige Nahversorger und sehr viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Gastronomiebetriebe ergänzen das Angebot der Umgebung.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die U3-Station „Kendlerstraße“. Mit der U3 sind Sie in fünfzehn Minuten in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten (sechs Minuten zum Westbahnhof oder zehn Minuten zum Volkstheater).

Mit dem Auto schnell erreicht sind weitere attraktive Freizeitangebote der Umgebung: zum Beispiel – ideal für Familien - Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn, das Stadthallenbad oder das Sportzentrum auf der Schmelz. Zum Einkaufen und zu unterhaltsamen Kinoabenden lädt die Lugner City, und in der Wiener Stadthalle erwarten Sie Konzerte und Shows.

 

Weiters stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

Top 10: 1+2DG, 4 Zimmer, 119,97m², Terrasse 5,52m²  EUR 615.000,- Endnutzer

 

PROVISIONSFREI
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.HOME-X.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten!

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.07 kWh/m2a
  • fGEE 0,85
  • gültig bis 15.12.2025

Lageplan