ERSTBEZUG BEI HELMUT-ZILK-PARK - 3 ZIMMER INKL. NEUER KOMPLETT AUSGESTATTETER KÜCHE

1100 Wien

Beschreibung

 

Im wunderschöneN Stadtteil Sonnwendviertel, direkt an den Helmut-Zilk-Park angrenzend,  kann diese sehr schöne und gemütliche Wohnung im Erstbezug bezogen werden. 

Geboten werden grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten rund um den neuen Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage befindet.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schweizer Garten, dem Belvedere sowie deum Arsenal sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. 

Ab September ermöglicht die Verlängerung der Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk Parks das direkte Erreichen des 1. Bezirks. 

 

 

AUSSTATTUNG

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 
  • vollmöblierte Küche mit sämtlichen Geräten
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmmer
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • Hauptbahnhof: Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 1, 18, D, 0, 69A  <700m
  • Erste Bank Campus
  • Schloss Belvedere
  • Straßenbahn D (ab September) <200m
  • Autoabstellplatz im Parkhaus <100m
  • Einkaufspassage-Hauptbahnhof <600m
  • Supermarkt, Kindergarten, Schule <300m
  • Ab 2020 über Arsenalsteg - Arsenal und Schweizergarten <300m
  • Autobahnauffahrt A23

KFZ-Parkhaus: In der Anlage befindet sich ein externes Parkhaus wo man einen Parkplatz zusätzlich anmieten kann. 

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Heizwärmebedarf beläuft sich bei 28,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

SONSTIGES

  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
  • 949 EUR Gesamtmiete inkl. Betriebskosten 
  • Kaution EUR 2.847,00
  • Provision EUR 1.898,00 + 20% MwSt

 

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkhaus
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 28.72 kWh/m2a
  • fGEE 0,89
  • gültig bis 08.05.2027

Lageplan

Dokumente