Das sehr schöne Projekt bestehend aus zwei Baukörpern, einer straßenseitiger Wohnanlage mit 13 Wohnungen sowie dem zweiten hofseitigen Baukörper mit 13 Reihenhäusern.
Die Erschließung der straßenseitigen Wohneinheiten erfolgt über ein Stiegenhaus mit einem Lift. Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über das Erdgeschoss des straßenseitigen Wohnbaues (Durchgang in den Hofbereich der Reihenhäuser). Je Reihenhaus eine interne Stiege vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Straßenzufahr, in der gesamt 27 PKW-Stellplätze und 2 Motorradabstellplätze untergebracht sind, sowie eine Fluchtstiege in den Hofbereich, situiert. Weiters befinden sich Technikräume und Einlagerungsmöglichkeiten sowie KIWA-Fahrradraum im Kellergeschoss. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Im Freibereich des Erdgeschosses befinden sich weiter ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätze.
Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
In den Pläne dargestellten Möblierungen sind als Vorschläge anzusehen und in der Leistung des Bauträgers nicht enthalten
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung, Wohnungseigentumsvertrag, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien und grundbücherliche Durchführung:
Häuser: Euro 6.000,- + Ust. und Barauslagen
Provisionsfrei für den Käufer
HOCHWERTIGE AUSSTATUNGSMERKMALE:
- Fußbodenheizung in jeder Etage
- 3-fach Fensterverglasung
- Außenrollos
- Vollwärmeschutzfassade
- Eichenparkett
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Energieausweis: 37,19 kWh/m²a, Klasse B
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahn: U2 Aspernstraße
- Buslinien
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at
https://www.home-x.at/immobiliensuche
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
